Cena do negocjacji!

Biuro nieruchomości AB Grand poleca Państwu malowniczy pensjonat (Gościniec 'Pod Lipami') w centrum legendarnych Kruszynian, miejscowości założonej przez polskich Tatarów, sprowadzonych tu przez króla Jana III Sobieskiego w XVII wieku.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 0,770 ha położonej w samym sercu malowniczej wsi o charakterystycznej zabudowie, typowej dla polskich Kresów, wśród pięknej zieleni, pól i lasów wschodniego Podlasia. W sąsiedztwie pensjonatu znajduje się unikalny zabytek - drewniany meczet z XVIII w., do którego codziennie przybywają turyści z całej Polski i z zagranicy, spragnieni egzotycznego klimatu miejscowości oraz kontaktu z bogatą historią tego regionu.

Nieruchomość znajduje się w odległości 9 km od przejścia granicznego z Białorusią w Bobrownikach oraz 55 km od centrum Białegostoku, na znanym podlaskim "Szlaku Tatarskim" prowadzącym z Sokółki, przez Bohoniki, Nietupę do Kruszynian.

Wjazd do pensjonatu - bezpośrednio z głównej trasy zmierzającej do zabytkowego centrum - tatarskiego kompleksu religijno-kulturowego. Kompleks zabudowań składa się z budynku głównego oraz sąsiadujących z nim pawilonów mieszkalnych, kresowej bani (sauny) oraz budynku gospodarczego. Całość można zaadoptować pod inną inwestycję np. dom spokojnej starości.

Solidny, murowany budynek, służący wcześniej jako szkoła dla potrzeb miejscowej ludności, został w ostatnich latach gruntownie zmodernizowany, wyremontowany i przystosowany na potrzeby hotelowo-restauracyjne i rekreacyjne, z licznymi dodatkowymi urządzeniami ogrodowo-parkowymi, umilającymi wypoczynek gości. Część restauracyjna z nowoczesną kuchnią, wyposażoną w najwyższej klasy urządzenia gastronomiczne. Wszystko spełnia wymogi sanepidu wraz z obowiązującymi pozwoleniami.

Nieruchomość składa się z 5 budynków o łącznej powierzchni ok. 1000 m2.

1. Budynek hotelowo-restauracyjny (700 m2), jednopiętrowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony (kotłownia oraz magazyn). Parter budynku stanowi część restauracyjna z recepcją, salą bankietową, hallem wypoczynkowym, kuchnią oraz pomieszczeniami dla personelu. Piętro zajmują pokoje gościnne (7 pokoi z łazienkami oraz 3-pokojowy apartament z aneksem kuchennym). Poddasze zagospodarowane jest na luksusowy apartament, wyposażony we wszelkie wygody, mogący służyć za mieszkanie dla właściciela obiektu lub apartament typu premium.

2. Dwa wolnostojące budynki hotelowe (80 m2 każdy), parterowe w pełni wyposażone i dostosowane do potrzeb kilkuosobowej grupy gości lub rodzin, z częścią kuchenną i łazienkami

3. Budynek gospodarczy (70 m2), służący jako warsztat oraz garaż na dwa samochody.

4. Pawilon wypoczynkowy z sauną (bania ruska) w nowoczesnym stylu połączonym z tradycyjną architekturą tatarską. Składa się z dwóch części - właściwej sauny wykończonej drewnem oraz rekreacyjnego pomieszczenia do odpoczynku.

Dodatkowo na terenie kompleksu znajduje się niewielka drewutnia na drewno opałowe i kominkowe. Budynek posiada centralne ogrzewanie z możliwością ogrzewania dwoma kotłami - olejowym lub węglowo-drzewnym. Woda z sieci gminnej, z budynku odprowadzono kanalizację do własnej oczyszczalni ścieków z przepompownią. Dach nowy z mansardami, kryty nową blachodachówką. Okna wymienione na PCV. Na parterze, w hallu stylowy, ozdobny kominek, część wypoczynkowa i rekreacyjna (bilard). Wokół budynku liczne, zaciszne enklawy wypoczynkowe wśród zieleni, z fontanną i nastrojowym strumykiem, możliwość grillowania na powietrzu pod dachem.

Na terenie kompleksu znajduje się parking na 20 samochodów wyłożony kostką brukową.

Cała nieruchomość ogrodzona siatką stalową, od frontu metalowym parkanem na murowanych słupach wraz z bramą wjazdową.i furtką.

UWAGA - Zapraszamy na bezpłatną prezentację po wcześniejszym umówieniu terminu.

tel:  

-

Agentstvo nedvizhimosti AB Grand rekomenduet vam zhivopisny`j gostevoj dom (Gościniec 'Pod Lipami') v czentre legendarny`x Krushinyan, derevni,osnovannoj pol`skimi tatarami, privedenny`x syuda korolem YAnom III Sobeskim v VXII veke.

Nedvizhimost` raspolozhena na uchastke ploshhad`yu 0,770 ga, v samom serdcze zhivopisnoj derevni s xarakterny`mi zdaniyami, tipichny`mi dlya pol`skogo prigranich`ya, sredi krasivoj zeleni, polej i lesov vostochnogo Podlyash`ya. V okrestnostyax gostevogo doma naxoditsya unikal`ny`j pamyatnik - derevyannaya mechet` XVIII veka, kotoruyu ezhednevno poseshhayut turisty` so vsej Pol`shi i iz-za rubezha, zhazhdushhie e`kzoticheskoj atmosfery` derevni i soprikosnoveniya s bogatoj istoriej e`togo kraya.

Nedvizhimost` naxoditsya v 9 km ot pogranichnogo perexoda s Belarus`yu v Bobrovnikax i v 55 km ot czentra Belostoka, na znamenitoj Tatarskoj trope, kotoraya nachinaetsya v Belostoke proxodit cherez Sokulku ,Boxoniki, Netupu i tak zakanchivaetsya v Krushinyanax.

Vxod v gostevoj dom - pryamo s glavnoj trassy`, vedushhej k istoricheskomu czentru - tatarskomu religiozno-kul`turnomu kompleksu. Kompleks zdanij sostoit iz glavnogo korpusa i prilegayushhix zhily`x pavil`onov, bani (sauny`) i xozyajstvennogo pomeshheniya. Vse e`to mozhet by`t` prisposobleno dlya drugix investiczij, naprimer, doma prestarely`x.

Dobrotnoe, kirpichnoe zdanie, ranee ispol`zovavsheesya v kachestve shkoly` dlya nuzhd mestnogo naseleniya, by`lo osnovatel`no modernizirovano, otremontirovano i prisposobleno pod nuzhdy` otelya, restorana i mest otdy`xa, s mnogochislenny`m dopolnitel`ny`m sadovy`m i parkovy`m oborudovaniem, chto delaet otdy`x gostej bolee priyatny`m. Restorannaya chast` s sovremennoj kuxnej, osnashhennaya pervoklassny`m oborudovaniem dlya kejteringa. Vse sootvetstvuet trebovaniyam sane`pida vmeste s primenimy`mi razresheniyami.

Nedvizhimost` sostoit iz 5 zdanij obshhej ploshhad`yu ok. 1000 m2.

1. Zdanie gostiniczy` i restorana (700 m2), odnoe`tazhnoe s mansardoj, chastichno s podvalom (kotel`naya i sklad). Pervy`j e`tazh zdaniya predstavlyaet soboj restorannuyu chast` s resepshenom, banketny`m zalom, lanch-xollom, kuxnej i komnatami dlya personala. Pervy`j e`tazh zanimayut gostevy`e komnaty` (7 nomerov s vanny`mi komnatami i 3-komnatny`e apartamenty` s mini-kuxnej). Mansarda prevrashhaetsya v roskoshnuyu kvartiru, osnashhennuyu vsemi udobstvami, kotoruyu mozhno ispol`zovat` kak kvartiru dlya vladel`cza ob``ekta ili kvartiru premium-klassa s xammamom (tureczkoj parnoj)

2. Dva otdel`no stoyashhix gostinichny`x zdaniya (80 m2 kazhdoe), odnoe`tazhny`e, polnost`yu oborudovanny`e i adaptirovanny`e k potrebnostyam gruppy` iz neskol`kix gostej ili semej, s kuxonnoj zonoj i vanny`mi komnatami.

3. Xozyajstvennoe pomeshhenie(70 m2), ispol`zuemy`j kak masterskaya i garazh na dve mashiny`.

4. Pavil`on dlya otdy`xa s saunoj (russkaya banya) v sovremennom stile v sochetanii s tradiczionnoj tatarskoj arxitekturoj. On sostoit iz dvux chastej - sobstvenno sauny`, otdelannoj derevom, i komnaty` otdy`xa.

Krome togo, v komplekse est` nebol`shoj saraj dlya drov. V zdanii czentral`noe otoplenie s vozmozhnost`yu otopleniya dvumya kotlami - mazutom (dizelem) ili ugol`no-drovyany`m. Voda iz municzipal`noj seti, iz zdaniya slivayutsya stochny`e vody` v sobstvenny`e ochistny`e sooruzheniya s nasosnoj stancziej. Novaya kry`sha s mansardami, pokry`taya novoj metallocherepiczej. Okna zameneny` na PVX. Na pervom e`tazhe, v xolle stil`ny`j, dekorativny`j kamin, zona relaksa i otdy`xa (bil`yard). Vokrug zdaniya mnogochislenny`e, uedinenny`e anklavy` sredi zeleni, s fontanom i atmosferny`m ruch`em, vozmozhnost`yu barbekyu na otkry`tom vozduxe pod kry`shej.

Na territorii kompleksa est` parkovka na 20 mashinomest, vy`lozhennaya bruschatkoj.

Vsya sobstvennost` ogorozhena stal`noj setkoj, speredi metallicheskim zaborom na kirpichny`x stolbax vmeste s vorotami i kalitkoj.

PRIMECHANIE - POKUPATEL` NE PLATIT KOMISSIYU

Priglashaem na besplatnuyu prezentacziyu po predvaritel`noj zapisi.

Telefon:  

-

AB Grand real estate office recommends a picturesque guesthouse (Gościniec 'Pod Lipami') in the center of the legendary Kruszyniany, a village founded by Polish Tatars brought here by King Jan III Sobieski in the 17th century.

The property is located on a 0.770 hectare plot of land situated in the heart of a picturesque village with characteristic buildings, typical of the Polish Borderlands, among the beautiful greenery, fields and forests of eastern Podlasie. Adjacent to the guesthouse is a unique monument - a wooden mosque from the 18th century, to which tourists from all over Poland and abroad, thirsty for the exotic atmosphere of the village and contact with the rich history of the region, come every day.

The property is located 9 km from the border crossing with Belarus in Bobrowniki and 55 km from the center of Bialystok, on the well-known Podlasie "Tatar Route"; leading from Sokolka, through Bohoniki, Nietupa to Kruszyniany.

Entrance to the guesthouse - directly from the main route heading to the historic center - Tatar religious and cultural complex. The complex of buildings consists of the main building and adjacent residential pavilions, a borderland banya (sauna) and an outbuilding. The whole complex can be adapted for another investment, such as a retirement home.

The solid brick building, formerly serving as a school for the local children, has been

thoroughly modernized in recent years, renovated and adapted for hotel-restaurant

and recreational purposes, with numerous additional garden and park facilities, making the rest of the guests' stay more pleasant. The restaurant part with a modern kitchen, equipped with first-class catering equipment. Everything meets the requirements of the sanitary-epidemiological station along with the applicable permits.

The property consists of 5 buildings with a total area of about 1000 m2.

1. One-storey hotel-restaurant building (700 m2), with a usable attic, with a partial basement (boiler room and storage). The first floor of the building is the restaurant area with reception, banquet hall, rest hall, kitchen and staff quarters. The first floor is occupied by guest rooms (7 rooms with bathrooms and a 3-room suite with kitchenette). The attic is developed into a luxury apartment, equipped with all comforts, which can serve as an apartment for the owner of the facility or a premium apartment.

2. Two one-storey detached hotel buildings (80 m2 each), fully equipped and adapted to the needs of several guests or families, with kitchen area and bathrooms

3. An outbuilding (70 m2), used as a workshop and a garage for two cars.

4. Leisure pavilion with sauna (Russian banya) in a modern style combined with traditional Tatar architecture. It consists of two parts - a proper sauna finished with wood and a recreational room for relaxation.

In addition, the complex has a small woodshed for firewood. The building has central heating with the possibility of heating with two boilers - oil or coal-wood. Water comes from the municipal network. The building drains to its own sewage treatment plant with pumping station. The roof is new with mansards, covered with new tile. New PVC windows. On the first floor, in the hall - a stylish, decorative fireplace, recreation and leisure area (billiards). Around the building there are numerous secluded leisure enclaves among the greenery, with a fountain and an atmospheric stream, the possibility of outdoor barbecue under the roof.

The complex has a parking lot paved with cobblestones for 20 cars.

The entire property is fenced with a steel mesh. In the front there is a metal fence on brick posts, along with entrance and wicket gates.

ATTENTION - THE BUYER DOES NOT PAY THE COMMISSION

You are welcome to attend a free presentation by appointment.

tel:  
Biuro Nieruchomości AB Grand
ul. Białówny 7
15-437 Białystok
tel.  

Prezentowana przez nas nieruchomość nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego